Achat VERSAILLES 78000

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Appartement 2/3 pièces comme une maison, sur cour fleurie

Appartement 2/3 pièces comme une maison, sur cour fleurie

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+13

Appartement 2/3 pièces comme une maison, sur cour fleurie

VERSAILLES 78000

520 000 € *

* 520000 € honoraires inclus

495 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet VERSAILLES

42 rue Carnot

78000 VERSAILLES

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Réf : 1551

Comme une maison, sur cour. Un air de campagne dans la ville. Derrière une façade discrète se cache un lieu à part. Un appartement comme on en voit peu, entre maison de ville et cocon lumineux, entre ville animée et parenthèse paisible. Dès qu'on... Voir plus Comme une maison, sur cour. Un air de campagne dans la ville.

Derrière une façade discrète se cache un lieu à part. Un appartement comme on en voit peu, entre maison de ville et cocon lumineux, entre ville animée et parenthèse paisible. Dès qu'on passe la porte, c'est une autre ambiance qui s'installe : la lumière douce, les volumes ouverts, la respiration de deux jolies cours qui prolongent la vie intérieure.

Ici, la vie s'organise autour des deux cours. Elles deviennent naturellement le prolongement de l'espace intérieur, de véritables bulles d'oxygène à ciel ouvert. L'une d'elles attend simplement que l'on s'en occupe à nouveau, qu'on la réveille, qu'on y réinvente un décor : plantes grimpantes, herbes aromatiques, mobilier d'été ou simple transat au soleil? C'est un théâtre de vie à façonner selon vos envies.

Le grand séjour, exposé Est et Sud, capte les premiers rayons du matin comme la chaleur de l'après-midi. La cuisine y est ouverte, la circulation fluide, et tout invite à la convivialité. On s'y sent bien, simplement.

La chambre principale vous accueille déjà dans une ambiance paisible. Une seconde chambre pourrait facilement voir le jour en repensant les volumes existants : l'agencement le permet, et l'inspiration fait le reste. La salle de bain, sans artifice, reste fonctionnelle. En bonus, une grande cave voûtée en sous-sol : un espace parfait pour stocker, bricoler, ou imaginer un petit coin à soi.

Et pourtant, on est en ville. Dans un quartier vivant mais paisible, où tout est à portée de pas : commerces, marché, cafés, salles de sport. Une fois la porte refermée, c'est un tout autre rythme qui vous attend. Celui d'un refuge, d'un lieu de vie chaleureux, singulier, où l'on se projette tout de suite.

Parfait pour un premier achat de caractère, un jeune couple ou toute personne en quête d'un lieu qui ne ressemble à aucun autre.

Ce bien ne se visite pas, il se vit. Contactez-nous pour découvrir ce coup de coeur. Voir moins

79 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

Appartement 2/3 pièces comme une maison, sur cour fleurie

Descriptif

Réf : 1551

Comme une maison, sur cour. Un air de campagne dans la ville. Derrière une façade discrète se cache un lieu à part. Un appartement comme on en voit peu, entre maison de ville et cocon lumineux, entre ville animée et parenthèse paisible. Dès qu'on... Voir plus Comme une maison, sur cour. Un air de campagne dans la ville.

Derrière une façade discrète se cache un lieu à part. Un appartement comme on en voit peu, entre maison de ville et cocon lumineux, entre ville animée et parenthèse paisible. Dès qu'on passe la porte, c'est une autre ambiance qui s'installe : la lumière douce, les volumes ouverts, la respiration de deux jolies cours qui prolongent la vie intérieure.

Ici, la vie s'organise autour des deux cours. Elles deviennent naturellement le prolongement de l'espace intérieur, de véritables bulles d'oxygène à ciel ouvert. L'une d'elles attend simplement que l'on s'en occupe à nouveau, qu'on la réveille, qu'on y réinvente un décor : plantes grimpantes, herbes aromatiques, mobilier d'été ou simple transat au soleil? C'est un théâtre de vie à façonner selon vos envies.

Le grand séjour, exposé Est et Sud, capte les premiers rayons du matin comme la chaleur de l'après-midi. La cuisine y est ouverte, la circulation fluide, et tout invite à la convivialité. On s'y sent bien, simplement.

La chambre principale vous accueille déjà dans une ambiance paisible. Une seconde chambre pourrait facilement voir le jour en repensant les volumes existants : l'agencement le permet, et l'inspiration fait le reste. La salle de bain, sans artifice, reste fonctionnelle. En bonus, une grande cave voûtée en sous-sol : un espace parfait pour stocker, bricoler, ou imaginer un petit coin à soi.

Et pourtant, on est en ville. Dans un quartier vivant mais paisible, où tout est à portée de pas : commerces, marché, cafés, salles de sport. Une fois la porte refermée, c'est un tout autre rythme qui vous attend. Celui d'un refuge, d'un lieu de vie chaleureux, singulier, où l'on se projette tout de suite.

Parfait pour un premier achat de caractère, un jeune couple ou toute personne en quête d'un lieu qui ne ressemble à aucun autre.

Ce bien ne se visite pas, il se vit. Contactez-nous pour découvrir ce coup de coeur. Voir moins

79 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

3

Charges annuelles (ALUR)

1660 €

Date ERP

02/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

217 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 217 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 44* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

44 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 4 pièces 85 m² 11

VERSAILLES 78000

Guy Hoquet Versailles vous invite à découvrir ce charmant appartement familial de 85 m², idéalement situé dans le prestigieux quartier des Près à Notre-Dame.

Disposition intérieure :

Entrée : en étoile, desservant l'ensemble des pièces.
Séjour : lumineux, avec balcon et exposition plein sud pour une belle luminosité tout au long de la journée.
Cuisine : indépendante et fonctionnelle.
Espace nuit : un dégagement avec rangements mène à trois chambres spacieuses.
Sanitaires : une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
Atouts du bien :

Appartement traversant offrant une belle luminosité et un calme absolu.
Sans vis-à-vis pour une parfaite intimité.
Nombreux rangements pour un confort au quotidien.
Résidence sécurisée et bien entretenue, dans un cadre privilégié.
Compléments pratiques :

En option : Un garage fermé pour votre véhicule dans la résidence (30 000€)
Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles, et transports, cet appartement est une opportunité rare à saisir rapidement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Appartement 4 pièces 85 m² 14

VERSAILLES 78000

Situé au coeur du quartier prisé de Porchefontaine à Versailles, cet appartement traversant de 85 m², niché au 2ème étage d'une maison de 3 étages, vous séduira par sa qualité de vie rare, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de la gare.

Ce bien aux nombreux atouts combine confort, lumière et fonctionnalité :
- Séjour lumineux
- Disposition optimisée, pensée pour le quotidien, avec une circulation fluide et fonctionnelle.
- Trois belles chambres, lumineuses et de bonnes dimensions, idéales pour accueillir une famille.
- Cuisine dinatoire spacieuse, parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
- Balcon de 13 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Place de parking et grande cave pour un confort au quotidien.
- Un jardin partagé, véritable plus de cette copropriété, est à la disposition des résidents :
Cet espace vert commun, arboré et soigneusement entretenu, est idéal pour se détendre, lire, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Il contribue à l'ambiance chaleureuse et conviviale de cette petite copropriété familiale.

La copropriété, récemment rénovée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie calme et harmonieux dans un environnement préservé.

Un bien rare à Porchefontaine, à découvrir sans tarder !

Appartement 3 pièces 50 m² 6

VERSAILLES 78000

Joli duplex à vendre quartier Notre Dame

Situé en plein coeur du quartier Notre-Dame, l'un des plus recherchés de Versailles, à deux pas du marché, des commerces, des écoles réputées et a distance égale de la gare Rive Droite et Rive Gauche, venez découvrir ce bel appartement traversant, lumineux et plein de charme, niché au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien.

Ce bien se compose de :

- Une entrée avec espace de rangement,

- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,

- Deux chambres,

- Une salle de bains avec toilettes,

Et, à l'étage : une vaste surface de 38 m² au sol aménagée dans les combles, idéale pour une pièce polyvalente : bureau, chambre d'appoint, salle TV ou salle de jeux.

L'appartement est exposé plein sud et est traversant , offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée ,une vue dégagée sur les toits de Versailles, sans aucun vis-à-vis.

Quartier Notre-Dame / Centre-ville
4e et dernier étage
2 chambres + combles aménagées
Séjour avec cuisine ouverte
Traversant ? très lumineux
Surface habitable + 38 m² au sol à l'étage
Proximité immédiate des transports, commerces et écoles

Un bien unique, alliant charme, espace et localisation d'exception. À visiter sans attendre !

Appartement 4 pièces 85 m² 4

VERSAILLES 78000

Guy Hoquet Versailles vous invite à découvrir ce charmant appartement familial de 85 m², idéalement situé dans le prestigieux quartier des Près à Notre-Dame.

Disposition intérieure :

Entrée : en étoile, desservant l'ensemble des pièces.
Séjour : lumineux, avec balcon et exposition plein sud pour une belle luminosité tout au long de la journée.
Cuisine : indépendante et fonctionnelle.
Espace nuit : un dégagement avec rangements mène à trois chambres spacieuses.
Sanitaires : une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
Atouts du bien :

Appartement traversant offrant une belle luminosité et un calme absolu.
Sans vis-à-vis pour une parfaite intimité.
Nombreux rangements pour un confort au quotidien.
Résidence sécurisée et bien entretenue, dans un cadre privilégié.
Compléments pratiques :

Un garage et une cave complète ce bien
Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles, et transports, cet appartement est une opportunité rare à saisir rapidement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Appartement 3 pièces 72 m² 10

VERSAILLES 78000

Situé dans le quartier Mairie, à moins de 8 minutes à pied de la gare de Versailles Chantiers et à moins d'un quart d'heure de la place du Marché Notre-Dame, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces et transports.

Installé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960 très bien entretenu, ce 3 pièces de 72 m² Carrez a été rénové avec soin. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour salle à manger, prolongé par un beau balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle.

Le coin nuit se compose de deux chambres confortables aux beaux volumes, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un espace buanderie.

Ce bien clé en main coche toutes les cases pour une vie agréable à Versailles. Appelez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un box en sous-sol dans la résidence en sus : 35 000 € un véritable atout dans ce secteur très recherché.

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Guy Hoquet VERSAILLES

42 rue Carnot

78000 VERSAILLES

Collaborateur Jérôme SIMON

Votre conseiller

Jérôme SIMON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

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10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00

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10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00

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